Consiliul Local Oradea a aprobat joi, 30 iulie 2026, cu unanimitate și fără nicio intervenție în sală, cumpărarea cu 495.000 euro fără TVA a clădirilor brutăriei Neopan și a terenurilor din strada Octavian Goga 2. Imobilele urmează să fie demolate pentru viitorul complex sportiv de pe strada Făgărașului — un proiect a cărui finanțare nu este încă asigurată integral.

Tranzacția închide, potrivit administrației, lista proprietăților private din perimetrul stadionului. Decizia vine însă pe fondul unor cheltuieli publice tot mai mari pentru cumpărări succesive de clădiri destinate demolării, în timp ce startul efectiv al șantierului rămâne condiționat de bani de la bugetul de stat.

Ce cumpără municipalitatea și în ce condiții

Orașul preia două terenuri alăturate, de 531 mp și 500 mp, pe care se află două hale de producție și un spațiu comercial folosit ca depozit. Suprafețele utile ale halelor sunt de aproximativ 283 mp și 103 mp, iar depozitul măsoară circa 67 mp. În total, este vorba de 1.031 mp de teren și construcții cu o suprafață utilă cumulată de 453 mp.

Șeful Direcției Patrimoniu Imobiliar din Primăria Oradea, Lucian Popa, a precizat că aceasta era ultima proprietate rămasă de achiziționat în zona viitorului stadion. Negocierile cu reprezentanții Neopan s-au încheiat pe suma de aproape o jumătate de milion de euro.

Firma își păstrează dreptul de folosință încă un an de la semnarea contractului. Motivul invocat în hotărârea de consiliu este caracterul economic al spațiilor: halele adăpostesc echipamente și instalații care trebuie demontate, mutate și puse din nou în funcțiune pe un alt amplasament.

“

Având în vedere că sunt proprietăți cu activitate economică desfășurată, respectiv hale de producție, iar activitatea economică desfășurată presupune existența unor echipamente și instalații specifice ce necesită operațiuni de demontare, relocare și punere în funcțiune într-un nou amplasament, părțile au convenit acordarea unui termen de 1 an de la data încheierii contractului de vânzare pentru eliberarea efectivă a imobilelor.

Conform aceluiași document, răgazul nu ar bloca șantierul: proprietatea se află într-o zonă laterală a amplasamentului, iar lucrările pe acel sector ar urma într-o etapă ulterioară a execuției.

Cumpărări în lanț, ca alternativă la exproprieri

Administrația PNL de la Primăria Oradea a ales din nou calea negocierii directe, pentru a ocoli exproprierea — procedură care, în practică, se prelungește frecvent în instanță. Modelul s-a repetat pe tot perimetrul viitorului complex sportiv.

Cea mai mare tranzacție din zonă a fost perfectată în aprilie 2024: municipalitatea a plătit circa 3,4 milioane euro pentru sala de evenimente Coloseum, alte cinci construcții și peste 7.600 mp de teren pe strada Traian Blajovici 10, de la Bancar SA. Proprietatea fusese propusă inițial la expropriere; cumpărarea a închis trei procese aflate în stadii diferite.

Tot pentru a stinge conflicte judiciare, primăria a mai alocat 1,3 milioane euro pentru două amplasamente deținute de firma Lesital, cu aproximativ 4.500 mp de teren și construcțiile aferente, pe aceeași stradă. În iunie 2026, Consiliul Local a mai aprobat cumpărarea cu peste 400.000 euro a trei imobile de la GI & KO Impex SRL, între care o hală de pe Traian Blajovici 10B. Toate aceste proprietăți sunt destinate demolării.

Adunate, sumele deja angajate doar pentru eliberarea terenului depășesc cu mult cinci milioane de euro, înainte ca utilajele de construcții să intre efectiv pe amplasamentul principal. Hotărârea privind Neopan a trecut fără comentarii din partea aleșilor locali — un semnal că dezbaterea publică pe costurile cumulative ale proiectului rămâne limitată.

Stadion de peste 470 de milioane de lei, finanțare încă incompletă

Viitorul stadion de pe strada Făgărașului este proiectat cu 16.291 de locuri. Lucrările de proiectare și construire au fost atribuite asocierii conduse de Con-A Operations, pentru peste 327 milioane lei fără TVA, după zece luni de contestații și procese. Valoarea totală aprobată a investiției ajunge la 472,915 milioane lei cu TVA.

Banii nu sunt însă acoperiți integral. În iunie 2026, Consiliul Local a votat o contribuție locală de 71,37 milioane lei cu TVA — echivalentul a 25% din valoarea lucrărilor de construcții-montaj — astfel încât proiectarea să poată începe în toamna lui 2026. Execuția propriu-zisă este anunțată pentru 2027, cu condiția ca restul finanțării să vină de la bugetul de stat.

Până la confirmarea acestor fonduri, primăria continuă să scoată din bugetul local sume pentru terenuri și clădiri pe care le va dărâma. Achiziția Neopan închide, pe hârtie, faza de consolidare a amplasamentului, dar nu rezolvă ecuația financiară a construcției.

Ce urmează

După semnarea contractului de vânzare-cumpărare, Neopan are 12 luni pentru eliberarea imobilelor. Primăria va putea demara demolările pe acest sector abia după expirarea termenului, în etapa ulterioară a execuției. Calendarul real al șantierului rămâne legat de deblocarea finanțării de la nivel central — fără de care contribuția locală de 71,37 milioane lei acoperă doar proiectarea și o felie din construcții-montaj.

Până atunci, factura publică pentru pregătirea terenului crește cu încă aproape o jumătate de milion de euro, pe baza unui vot fără dezbatere în Consiliul Local.