Cât costă utilitățile lunare pentru un apartament în Oradea

Locuitorii din Oradea care stau la bloc se confruntă pe timpul iernii cu facturi de întreținere ridicate, dominate de costurile de încălzire. Pentru un apartament cu două camere, întreținerea ajungea în medie la 800 de lei pe lună, iar pentru trei camere depășea 1.000 de lei, potrivit administratorilor de asociații de proprietari. La nivel național, românii au cheltuit în medie 646 de lei pe lună pe utilități în 2024, sumă care include gaze, electricitate, apă-canal, salubritate, televiziune, telefonie și internet.

Media națională a cheltuielilor cu utilitățile

Datele pe 2024 arată o creștere a costurilor față de 2023, cu diferențe clare pe categorii. Cele mai mari majorări au fost la salubritate, de 20%, și la apă-canal, de 18%. Factura medie la gaze a urcat cu 3,5%, iar în lunile de iarnă creșterile au fost mai accentuate: 9,12% în ianuarie și 15,84% în februarie, față de aceleași luni din anul anterior.

Electricitatea a mers în sens opus. Factura medie a scăzut cu 7,5%, de la 146 de lei la 135 de lei. Scăderea este legată de plafonarea prețurilor și de creșterea numărului de locuințe care folosesc energie regenerabilă. Pentru familiile de la bloc, întreținerea a fost în medie de 232 de lei pe lună în 2024, cu o majorare anuală de aproximativ 9%.

Aceste medii naționale oferă un reper, dar nu acoperă integral situația din Oradea pe timpul sezonului rece, unde încălzirea centralizată reprezintă ponderea principală a facturii de întreținere. Nu există, deocamdată, o medie publică recentă care să însumeze pentru municipiu toate componentele — încălzire, curent, gaz, apă, salubritate, internet și televiziune — pe tipuri de apartamente.

Facturile de încălzire pe tipuri de apartamente

În Oradea, costurile de încălzire variază puternic după numărul de camere, izolarea termică a clădirii și consumul efectiv. Administratorul a 18 asociații de proprietari, Cristian Ile, a arătat că sumele de plată pentru încălzire au fost cu circa 17% mai mari față de luna anterioară, în perioada analizată.

“

Facturile de încălzire nu au fost niciodată atât de mari. Sumele de plată sunt cu circa 17% peste cele din luna precedentă.

Potrivit acelorași date, încălzirea unei garsoniere a costat între 350 și 400 de lei. Pentru apartamentele cu două camere, intervalul a fost de 550–650 de lei. Proprietarii de locuințe cu trei camere au plătit între 850 și 1.000 de lei, iar la patru camere facturile au putut ajunge la 1.200 de lei.

Diferențele nu țin doar de suprafață. Apartamentele reabilitate termic au, în medie, facturi mai mici cu circa 15%, a explicat administratorul. Măsurile luate de proprietari pentru a păstra căldura — ferestre închise, reglarea robinetelor, izolații punctuale — influențează și ele suma finală.

La costurile de încălzire se adaugă cheltuielile pentru apă, gunoi, curent pe scară și lift. Aceste componente majorează factura lunară cu aproximativ 300 de lei. Astfel, întreținerea totală a unui apartament cu două camere ajunge, în medie, la 800 de lei, iar cea a unui apartament cu trei camere depășește 1.000 de lei.

Au existat și cazuri extreme. Un apartament cu două camere a înregistrat o factură de 1.654 de lei doar pentru căldură și 8 m³ de apă caldă, sumă care arată cât de mult pot urca costurile când consumul de apă caldă se cumulează cu un consum ridicat de energie termică.

De ce au crescut facturile în sezonul rece

Creșterea din iarnă are cauze clare, legate atât de tarif, cât și de vreme. Tariful gigacaloriei pentru populație a fost majorat cu 14% începând din noiembrie 2025, de la 435 de lei la 498 de lei. În plus, perioada de facturare pentru ianuarie a acoperit 32 de zile, într-un interval cu nopți geroase și temperaturi foarte scăzute.

Conform datelor Termoficare Oradea, în ianuarie 2026 cantitatea de încălzire facturată a fost de 199.088 MWh, față de 101.595 MWh în decembrie 2025. Sumele totale facturate au urcat de la 42,3 milioane de lei în decembrie la aproape 45,7 milioane de lei în ianuarie și 54,4 milioane de lei în februarie.

Oradea are totuși un avantaj structural: cel mai mic tarif nesubvenționat la încălzire din țară, datorită numărului mare de consumatori racordați la sistemul centralizat. Acest element temperază, relativ, prețul unitar, dar nu anulează impactul consumului ridicat din lunile geroase asupra facturii finale a gospodăriilor.

Plăți parțiale, penalități și ajutoare

Pentru o parte din locatari, mai ales pensionari, sumele au devenit greu de acoperit dintr-o singură plată. Administratorul Cristian Ile a relatat că, pentru prima dată, unii pensionari au achitat doar o parte din întreținere, urmând să completeze diferența luna următoare.

“

Oamenii sunt foarte îngrijorați. Săptămâna aceasta am avut pentru prima dată pensionari care și-au plătit întreținerea doar parțial: «Vă plătesc doar 700 lei, că nu am mai mult». Diferența se gândesc să o plătească luna viitoare.

Întârzierile atrag penalități de 0,2% pe zi. Pentru o factură de 800 de lei, o lună de întârziere înseamnă aproximativ 50 de lei în plus. Cu toate acestea, gradul de colectare al facturilor de către Termoficare Oradea a fost de 99,82% pentru anul 2025, semn că majoritatea locatarilor încearcă să se încadreze în termene.